Queimados, o novo Eldorado da Logística no Rio

A localização estratégica, às margens da Rodovia Presidente Dutra  e a proximidade com o Arco Metropolitano, além de incentivos fiscais oferecidos pela gestão municipal, fizeram com que a jovem cidade de Queimados, na Baixada Fluminense, recebesse grandes investimentos, assim alavancando a sua economia. O Distrito Industrial já chega a marca de 40 indústrias com a chegada da Piraquê entre outras fábricas nacionais e multinacionais, gerando mais de três mil empregos diretos e ultrapassando a marca de mais de 1 bilhão de investimento privado na cidade, que espera agora ser referência também de logística em todo Estado do Rio de Janeiro.

Quatro grandes Plantas Logísticas estão sendo edificadas no Município e uma está na fase final de negociação. O  Grupo Prologis CCP Rio Guandu está construindo quatro galpões, localizados na Rua Gleba, às Margens do Rio Guandu, que totalizam 165. 294.64 m² de área construída. A JTM e a BBM Participações e Locações de Imóveis iniciaram a construção de 10 galpões que juntos terão 16.039,13 m² de área construída, localizados à  Rodovia Presidente Dutra, KM 25.

A empresa Queimados Investimentos Insdustriais está construindo quatro galpões, com um total de 13.657.02 m² de área construída no lote 12, qd 06, Avenida Camboatá - Distrito Industrial. Dois já estão prontos e deverão começar a operar ainda este ano. A RBBM Participações e Empreendimentos está em fase de terraplanagem para construção de 3 galpões, que juntos chegarão a 66.639. 17 m² de área construída, na Estrada do Camboatá, no Bairro Santo Expedito, que vai abrigar o centro de distribuição da Casa e Vídeo.

Outra conquista que vai alavancar o setor de logística no Município de Queimados será a construção do Primeiro Pólo Intermodal Logístico do Estado do Rio de Janeiro, que será instalado na cidade e tem previsão de entrega para janeiro de 2015.  A MRS Logística servirá como centro de distribuição de carga para os portos de Itaguaí (RJ) e de Santos (SP). O empreendimento conta ainda com a participação das empresas MTO, especializada em logística de contêineres e Cimento Tupi, que utilizará a área para distribuição dos produtos de seus clientes.

De acordo com o Prefeito Max Lemos, as grandes Fábricas preferem alugar espaços de distribuição e depósitos do que construí-los: “Isto dá um grande resultado para quem constrói, para quem fabrica e para a cidade onde os galpões são instalados, e Queimados agora, além de receber grandes indústrias, está com aptidão logística. Não tenho dúvidas que nossa Cidade vai despontar como uma grande região para a distribuição de todo o setor produtivo do Rio de Janeiro, assim como já despontou com as indústrias”, afirmou Max.

Max Lemos comentou ainda sobre a chegada das plantas logísticas que vão proporcionar mudanças na questão urbanística do Município e destacou os benefícios que serão gerados para a população. “O imposto que é pago pela Logística, é o ISS, que vai direto para a veia da Prefeitura, além da geração de empregos. Nossa previsão é de que com as quatro plantas logísticas funcionando, sejam gerados mais de dois mil empregos diretos e indiretos. As Plantas são muito bonitas e vão ajudar também a melhorar a questão urbanística da cidade”, destacou o Prefeito.

Empresa americana será a primeira a inaugurar galpões

Antigamente, as grandes indústrias tinham o próprio centro de armazenamento e distribuição. Isso com o de decorrer dos anos vem mudando e o setor produtivo passou a produzir e utilizar os galpões, locando os espaços por metro quadrado, para que outra empresa, operadora de logística seja responsável pelo armazenamento da produção e pela chegada do produto ao mercado consumidor, fazendo com que a indústria foque única e exclusivamente na produção. A dificuldade de armazenamento das mercadorias nos Portos, devido a falta de espaço e ao alto custo contribuíram, para que as empresas procurassem o Município de Queimados para construírem as plantas logísticas.

A cidade da Baixada, que não contava com nenhum empreendimento de logística vai inaugurar já no segundo semestre deste ano o primeiro do Município. A obra é da empresa americana Prologis, especialista em galpões industriais, que para entrar no mercado nacional, firmou parceria com a brasileira CCP Cyrela, formando a Prologis - CCP Logística LTDA. O empreendimento corresponde uma área total de 358.000m², sendo construídos em aproximadamente 165. 294.64 m², com quatro grandes galpões divididos em blocos. (1º Bloco : 35.404.81 m² de área construída, 2º Bloco : 33.183,23 m², 3º Bloco : 56.0003,19 m² e 4º Bloco: 37.891,01 m²). No Brasil, o condomínio logístico da Prologis só existe em São Paulo, e Queimados será a segunda cidade no país a sediar o empreendimento da multinacional. 

O Prefeito Max Lemos destacou que os galpões são preparados para receberem qualquer tipo de mercadoria e que a construção do arco metropolitano e a conquista do Pólo ferroviário foram determinantes para o fomento da logística na cidade. “Queimados nunca teve nenhuma planta logística. Isso vai mudar muito o conceito de logística para o Rio de Janeiro e de transporte também, porque é muito mais ecologicamente correto você transportar por ferrovia. O Brasil ainda não tem esta tradição, o que é uma pena por conta do alto grau de poluição dos veículos, além do trânsito caótico nas rodovias. Cada vagão utilizado pela ferrovia no transporte de mercadoria, tira duzentos caminhões das rodovias. Então, é um ganho muito grande e a gente está muito feliz por Queimados poder estar entrando forte neste cenário de logística”, finalizou Max.